Всегда говори «никогда»

Как оспорить кабальную сделку? Как аннулировать договор займа под залог имущества? Приносим искренние извинения Джеймсу Бонду, но всё-таки надо уметь говорить «никогда»! Именно так можно сохранить свою собственность в безопасности, а, значит, и в спокойствии встретить завтрашний день.

Павел Кортунов

Те, кто стремится заработать деньги на высоких процентах, всегда были на «хайпе». Ещё в древних берестяных грамотах XII века, найденных в Новгороде, археологи читали о том, что сегодня бы назвали угрозами коллекторов о принудительном взыскании непосильных долгов. Известно, что от большинства грамот их владельцы избавлялись, и только поэтому земля их сберегла для истории. Хотя их авторы хотели бы избежать излишнего внимания. Ирония судьбы.

В современной России практика по оспариванию кабальных сделок крайне слаба, также нет и специального запрета на ростовщичество. Лишь 1 июня 2018 года в законодательстве появился термин «ростовщические проценты» – когда их размер в два раза и более превышает показатели среднерыночных значений полной стоимости потребительского кредита (займа) или ставки межбанковского рынка, которые регулярно публикует Банк России.

Многие судьи, удовлетворившие иски наших доверителей о признании недействительными договоров займа под непомерную плату с залогом единственного жилья, шли против мейнстрима. Нормы права сформулированы слишком жёстко для обычных граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию. В этих условиях, средь бела дня, сжимают кулаки финансовые мародёры – современные последователи Эбинейзера Скруджа, дающие взаймы не для того, чтобы получить проценты, а для беспроигрышного захвата залогового имущества.

Диккенс очень точно описал, что ждёт таких ребят при жизни (нелюбовь), и после смерти (презрение), но какое в наш век это имеет значение для потерпевших? Для тех, кто доверился «инвесторам» в период чёрной полосы своей жизни, и не представлял, чем в реальности обернётся всего лишь сделка по кредитованию: выселением из квартиры, скитаниями по углам с детьми, ссорами с родными – полноценной человеческой драмой (да, при залоге правило неприкосновенности единственного жилья не работает!).

Если самое худшее уже произошло, и сделка с ростовщиками подписана, вот что нужно доказать при обращении в суд:

1) сделка совершена на крайне невыгодных для вас условиях;
2) сделка совершена вынужденно – вследствие стечения тяжелых обстоятельств;
3) ростовщик знал об этом.

Существует миф, будто бы для успеха в суде достаточно лишь чего-то одного. Обычно, крайне невыгодных условий (высоких процентов). Но это не так. Необходимо доказать сочетание всех трёх признаков!

Так, в одном из дел нам удалось представить доказательства по всем трём пунктам:
1) договор займа заключён на 1,5 миллиона рублей под 120% годовых при их ежемесячной выплате по 150 тысяч, с пени в случае просрочки в размере 2% в сутки от размера займа (не от размера долга!);
2) договор заключён вынужденно – семья была закредитована, обладала низким доходом, её душила задолженность по ипотеке перед банком, в залоге у которого находилась квартира, и был реальный риск остаться на улице вместе с маленькими детьми;
3) ростовщик об этом знал, поскольку вся его деятельность и направлена на использование трудных жизненных ситуаций для незаконного завладения недвижимостью. К тому же, познакомил стороны друг семьи – кредитный брокер.

В суд ответчик так и не явился. Отдыхал в США. Тогда как представители работали, не покладая рук. Из условий договора следовало, что они заведомо невыполнимы с первого же месяца. После того, как семья получила 1,5 миллиона, через год ей прилетело письмо счастья с требованием о возврате… 14-ти! И, конечно, соглашение содержало третейскую оговорку, по которой все споры рассматривались в «карманном» частном суде, офис которого мы обнаружили в торгово-развлекательном центре, а его решение не подлежало обжалованию.

Пункт о подсудности не менее важен, чем предмет договора. Вы не добьётесь его отмены отдельно от соглашения и проклянёте тот день, когда взяли в руки чужие деньги. Манипуляция с выбором суда напоминает сцену из незабвенного «Адвоката дьявола», в которой герой Киану Ривза начинал каждый крестовый поход за оправданием своего клиента с въедливого подбора и отвода присяжных. Поэтому важно действовать первыми и обращаться в федеральный суд с иском о признании договора недействительным, если, конечно, его условия предполагают такую альтернативу.

Евангелие от юристов для частных лиц:

— НИКОГДА не связывайтесь с инвесторами!
— НИКОГДА не связывайтесь с банковскими брокерами!
— НИКОГДА не связывайтесь с микрофинансовыми организациями!
— НИКОГДА не связывайтесь с залогом единственного жилья!
— НИКОГДА не сомневайтесь в собственных силах в кризисной ситуации!

За каждым из этих искренних призывов – конкретные человеческие судьбы. Многим и 20 лет не хватит для того, чтобы выбраться из того кредитного зиндана, в котором оказались по собственной воле. Если вы в чёрных списках банков – это неслучайно. Гораздо эффективнее подумать над тем, как изменить жизнь, определить возможности личностного роста и новые источники заработка, нежели повесить себе верный камень на шею. Поверьте в себя, не доверяйте никому.

Приглашаем Вас на консультацию, и фирма обязательно защитит Ваши права!

С уважением,
Управляющий партнёр
Павел Кортунов

Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!

VKFacebookTwitterLinkedIn

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять